グランドムール伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区東町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 10階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,599万円
44.7万円/㎡
相場
3,536万円
44.0万円/㎡
2,604
3,226
3,847
4,469
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜3,847万円
40.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドムール伏見桃山
3,599万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 80.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,599万円44.7万円6階 80.44㎡ 3LDK南
2026/05/093,280万円44.1万円5階 74.34㎡ 2LDK東
2026/04/193,280万円44.7万円5階 73.34㎡ 2LDK東
2026/03/143,480万円47.5万円5階 73.34㎡ 2LDK南東
2026/02/253,588万円48.9万円5階 73.34㎡ 2LDK南東
2025/12/073,699万円50.4万円5階 73.34㎡ 2LDK北
2025/11/103,799万円51.8万円5階 73.34㎡ 2LDK東
2025/11/042,980万円37.0万円6階 80.44㎡ 3LDK南
2025/10/203,480万円43.3万円6階 80.44㎡ 3LDK南
2025/10/083,899万円53.2万円5階 73.34㎡ 2LDK東
2025/06/113,980万円49.5万円6階 80.44㎡ 3LDK南
2025/05/032,800万円37.7万円5階 74.34㎡ 3LDK西
2025/03/012,890万円38.9万円5階 74.34㎡ 3DK東
2024/02/171,890万円44.9万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/11/261,980万円47.1万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/08/251,380万円32.8万円3階 42.05㎡ 1LDK東
2023/08/251,790万円42.6万円1階 42.05㎡ 1LDK東
2023/07/221,898万円45.1万円1階 42.05㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,599万円44.7万円80.44㎡3LDK6階 / 10階建 南1990年20戸SRC
2026/03/25ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2026/05/12ルネ墨染弐番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅9分 2,990万円43.9万円68.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1990年68戸RC
2025/12/20ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2024/02/17フォルム伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,488万円40.1万円87㎡4LDK1階 / 7階建 南1989年30戸RC
2025/10/20リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,280万円36.5万円62.46㎡4DK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2026/05/24コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,590万円38.4万円67.5㎡3LDK4階 / 7階建 南東1985年24戸RC
2025/09/24ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,870万円47.3万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2026/05/30ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,580万円42.6万円60.56㎡3LDK3階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2026/02/15アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,180万円35.2万円61.95㎡2LDK+S5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2026/05/14コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,480万円34.1万円72.69㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年47戸RC
2025/11/10ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 3,090万円38.9万円79.38㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1991年66戸RC
2024/04/12ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,350万円33.6万円69.88㎡3LDK5階 / 6階建 東1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.2%上昇、京都市伏見区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して13.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+44.2%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+18.7%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドムール伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区東町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩9分
築年月1990年
階数10階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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